1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比-8.4%
市川市
57.5万円/㎡
前年比-5.4%
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コスモ市川南シティフォルム
千葉県市川市田尻四丁目
東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩7分
2001年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
3,795万円
52.6万円/㎡
2,687
3,426
4,164
4,903
AI査定結果
推定相場価格
3,795万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,426万円〜4,164万円
47.5万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月9日
コスモ市川南シティフォルム
3,480万円（48.3万円/㎡）/ 4階 / 72.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は44.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 3,480万円 | 48.3万円 | 4階 | 72.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 3,480万円 | 40.0万円 | 4階 | 87.1㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は50.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | コスモ市川南シティフォルム 市川市田尻四丁目 | 原木中山駅7分 | 3,480万円 | 48.3万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/20 | エヴァーグリーン市川北国分 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅5分 | 2,880万円 | 38.3万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/06 | エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅3分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/28 | アルファグランデ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 2,980万円 | 40.3万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/22 | 藤和シティホームズ市川国府台 市川市市川三丁目 | 市川駅12分 | 3,080万円 | 46.9万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2023/07/07 | プリンスハイツ市川 市川市市川南四丁目 | 市川駅10分 | 3,780万円 | 52.0万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2025/04/13 | Jcity市川 市川市市川一丁目 | 市川駅6分 | 4,999万円 | 59.1万円 | 84.58㎡ | 3LDK+WIC | 1階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ライオンズシティ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅7分 | 3,280万円 | 56.3万円 | 58.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/18 | アーバンビュー市川 市川市新田二丁目 | 市川駅7分 | 4,480万円 | 52.0万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/19 | レックス市川松飛台 市川市大町 | 松飛台駅3分 | 2,800万円 | 37.9万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/17 | レックス市川リバーサイドコート 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 3,790万円 | 54.0万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 98戸 | RC |
| 2023/09/29 | デ・リード市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 4,000万円 | 59.6万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズコート市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 3,100万円 | 52.6万円 | 58.93㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/16 | コスモ市川グレイスフォルム 市川市新田二丁目 | 市川駅10分 | 4,580万円 | 55.3万円 | 82.85㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/26 | バームステージ市川菅野 市川市菅野五丁目 | 菅野駅15分 | 3,780万円 | 51.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/11 | ハイホーム市川 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 3,398万円 | 56.9万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2023/07/08 | モア・ステージ市川メディックス 市川市大洲一丁目 | 市川駅16分 | 4,380万円 | 50.4万円 | 86.86㎡ | 4LD・K | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/22 | ヒルズ市川菅野 市川市菅野四丁目 | 本八幡駅16分 | 3,890万円 | 54.2万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/03 | レクセル市川 市川市大洲一丁目 | 市川駅19分 | 2,780万円 | 46.1万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/18 | 日神パレステージ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 本八幡駅15分 | 4,199万円 | 56.0万円 | 75.04㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/09 | ダイアパレス本八幡V 市川市宮久保三丁目 | 本八幡駅22分 | 2,980万円 | 42.2万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/05 | ベルググランデ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 京成八幡駅14分 | 4,490万円 | 55.3万円 | 81.23㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/13 | グランシティユーロパレス本八幡 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅19分 | 3,250万円 | 49.2万円 | 66㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 94戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%下落、市川市では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は市川市の平均と比較して16%割安です。